Vissza a listaoldalra#135409, Szombathelyen az egyetem mellett, első emeleti lakás eladó!!!!


Szobák: 2+1 fél   Lakóterület: 70.00 m230 500 000,- Ft

9700.hu Ingatlaniroda Lengl László
+36 30 209 9400
  • Település: Szombathely
  • Ügyvitel típusa: Eladó
  • Építési mód: tégla
  • Építés éve: 0
  • Felújítás éve: 2021
  • Fűtési mód: Gáz (cirko)
  • Lakótér mérete: 70.00 m2
  • Telek mérete: 0.00 m2
  • Szobák száma: 2 + 1 fél
  • Emelet: 1
  • Ár: 30 500 000,- Ft

Érdeklődés az ingatlanra

Az ingatlan bemutatása

ELHELYEZKEDÉS:

Szombathelyen, az egyetem és a pláza között, a Kálvária utcában eladó ez a felújított, két szintes, 70 m2-es csendes lakás. Az ingatlan egy öt lakásos társasházban található, belső udvari elhelyezkedéssel. Az első emeleti lakást egy teljesen új tetőtérbeépítéssel növelte meg az építész tulajdonos, így tágas és izgalmas terek, szobák jöttek létre. A társasház kapuján belépve egy kis kertrészen áthaladva juthatunk el bejárathoz.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

A lakás előszobájából tágas előtér és abból nyíló nagyméretű fürdőszoba + WC került kialakításra, bőséges helyet biztosítva a mosogépnek, szárítóállványnak stb. Az előszobából azonnal a méretes nappaliba érkezünk, amely nappali és étkező helyéül is szolgálhat.

A nappali fekvésénél fogva világos, amelyhez a nagyméretű ablakok is hozzájárulnak. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a konyha részre, amelyen keresztül juthatunk fel a lakás felső szintjére.

A konyha kialakítása az új tulajdonos ízléséhez igazodik majd, ezért ezt az alapszereléseken kívül  nem alakították  ki, de 500 000 forint értékben a vételár részét képezi.Világos lépcsőn jutunk fel a lakás felső részére. A tűzfalba épített ablak, panorámát nyújt a városra  és egyben az előteret is  nagyon világossá és hangulatossá teszi.

Az egyik szoba kényelmes, nagyobb méretű hálószoba, a másik kisebb, gyerekszobának vagy gardróbnak használható.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

A műszaki kialakítás új és teljeskörű volt:

- A meglévő födém tehermentesítésére egy új fa födém került megépítésre. A tetőtér falszerkezeteit Rockwool Multirock hőszigeteléssel látták el 25 cm vastagságban, a már álló falfelületek tagozódásának figyelembe vételével.

- Az épület hőszigetelése az eredeti épület falazatainak vonulatához igazodik és a lehetőségekhez képest a legjobb hőszigetelés vastagságot alkalmazták.

- Belső felületen gipszkarton burkolat

- A tető egy kiszellőztetett teljesen új rétegrenddel került kialakításra: Velux nyílászárókkal, 15+10 cm Rockwool Airrock és Multirock hőszigetelés. Pára-  és légzárásként Solflex fólia zárja le teljes mértékben a ferde tetőfelületet, amelyre  gipszkarton borítás készült.

- A kialakított szerkezetek a szabvány szerinti páradiffúziós szempontból megfelelőek.

- Minden nyílászáró cserére került: új, fehér színű kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. Belső ajtók német minőségű tömör fa ajtók.

- A légcserét az ablakba beépített párakiegyenlítő szerkezet és a beépített szellőzők biztosítják.

- A padlástérbe való feljutást egy új  modern vonalú bükkfa lépcső biztosítja.

- Burkolatok a külső és belső előtérben és fürdőszobában elegáns kerámia burkolat, a többi helyiségben egységes laminált padló.

-  Teljes villamos,  víz- és fűtésrendszer megújult: BOSCH gázkazán, új turbó kéményrendszer, Vogel & Noot radiátorok, törölközőszárító radiátor, mosógép előkészítés és minőségi gépészeti elemek.

- A lakásban a tetőtérben klíma került elhelyezésre, a alsó szinten a klíma előkészítése történt meg.


Az ingatlan  azonnal  birtokba vehető, tehermentes!

Hívjon most és nézzük meg együtt, nem fog csalódni. Irodánk teljes körű ügyintézéssel (CSOK,hitel,földhivatal,ügyvéd) segíti az Ön vételi szándékát.

 


Az ingatlan további adatai

  • Típusa: társasházi lakás
  • Állapota: újszerű
  • Parkolás: utcán ingyenesen
  • Tájolás: kelet-nyugati tájolás
  • Klíma: saját split klíma
  • Komfort fokozat: összkomfort
  • Külső állapot: felújított külső
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: közműhálózatba bekötve
  • Szobák száma: 2
  • Félszobák száma: 1