Vissza a listaoldalra#436207, Eladó német precizitással felújított, tornácos ház Rumban!


Szobák: 5   Lakóterület: 141.00 m2   Erkély/terasz: 27,4 m2   Telek: 2538.00 m239 990 000,- Ft

9700.hu Ingatlaniroda Lengl László
+36 30 209 9400
  • Település: Rum
  • Ügyvitel típusa: Eladó
  • Építési mód: tégla
  • Építés éve: 0
  • Felújítás éve: 2016
  • Fűtési mód: Gáz (cirko)
  • Lakótér mérete: 141.00 m2
  • Telek mérete: 2538.00 m2
  • Szobák száma: 5
  • Energetikai tanusítvány: van
  • Ár: 39 990 000,- Ft

Érdeklődés az ingatlanra

Az ingatlan bemutatása

Magyarország, Nyugat-Dunántúl, Vas megye, RUM!!!! Rum község a Rába folyó bal partján fekszik, Szombathelytől 23 km-es távolságra, a sárvári gyógyfürdőtől 17 percre autóval és 35 perces autózásra az osztrák határtól, a 8-as főút mentén.

Ebben az erdőkkel, dombokkal övezett kis faluban vált eladóvá ez a német precizitással teljeskörűen felújított, ugyanakkor a hagyományos magyaros építészeti jegyeket megőrzött tornácos ház. A 2538 m2-es birtok három részre tagolva, körbekerítve adja meg a megfelelő teret az ingatlan tulajdonosainak. Az első részen, közvetlenül a ház körül lett kialakítva az intim családi udvar. Egy jó méretű garázs mellett kis kerti tó tavirózsákkal, stéggel, terasz kapcsolattal, tárolók, kerekes kút, virágok és elbújós kis pihenő helyek találhatók itt. A középső udvarrészen különböző gyümölcsfák lettek telepítve (cseresznye,dió,alma,ringló). A leghátsó részen az érintetlen természet köszönt ránk.

A lakrész összesen 141 m2-es, amely kettő különválasztott élettérből áll. A ház utca felőli részén a tornácról megközelítve található egy három szobás, közel 100m2-es magas műszaki tartalommal felújított családi fészek. A gyönyörű és modern konyhát jól ötvözték a magyaros építészeti jegyeket tükröző látszó födém gerendákkal, a tökéletes hőszigetelésű fa nyílászárókkal és az antik étkező bútorral.. Az ablakon kinézve a tornác hangulata minden helyiségre rányomja kedves báját. A fürdőben a fürdőkád és a zuhanyzó mellett egy modern infraszauna is szolgálja a család kényelmét. Az épület hátsó felében egy két szobás vendégek fogadására alkalmas, vizesblokkal is ellátott lakrész lett kialakítva. Az épület fűtését egy modern gázcirkó kazán szolgáltatja a fürdőben padló fűtéssel az egyéb helyiségekben lapradiátoros hőleadással illetve a nappaliban egy hagyományos fa fűtéses cserépkályhával. A meleg víz előállítást egy gazdaságos napelemes rendszer segíti.

Az egész ingatlan a nyugalom szigete mégis a ház legbékésebb része a kis tó partján található tornácos rész alatti terasz. Ez a környezet, a tavi rózsák látványa, a madarak csicsergése, a reggeli kávé elfogyasztásának ideális helyszíne. A faluban minden megtalálható ami egy jó lakó környezethez szükséges: óvoda, iskola, bolt, közkedvelt fagyizó és egy hal ételeiről méltán elismert étterem. A Rába folyó közelsége remek lehetőséget biztosít a horgászat gyakorlására!

Tekintse meg a képgalériát és hívjon a megtekintés miatt!!!!!

Az ingatlant jó szívvel ajánlom bárkinek, aki egy kényelmes és műszakilag tökéletes, békés otthont szeretne! Hívjon most és nézzük meg együtt, nem fog csalódni. Irodánk teljes körű ügyintézéssel (CSOK,hitel,földhivatal,ügyvéd) segíti az Ön vételi szándékát.

Az ingatlan további adatai

  • Típusa: családi ház
  • Állapota: kiváló
  • Parkolás: garázsban
  • Tájolás: délnyugati tájolás
  • Bútorozottság: bútorozott
  • Másodlagos fűtés: cserépkályha - fa, szén
  • Komfort fokozat: összkomfort
  • Külső állapot: kiváló külső
  • Villany: Bevezetve (230 - 400 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: csatorna közműhálózatba bekötve
  • Erkély területe: 7.40 m2
  • Terasz területe: 20.00 m2
  • Szobák száma: 5