Vissza#396521, Eladó családi ház Szombathely "kertvárosában"!


Szobák: 4   Lakóterület: 106.00 m2   Erkély/terasz: 34 m2   Telek: 992.00 m268 000 000,- Ft

68 000 000,- FtSzobák: 4   Lakóterület: 106.00 m2   Erkély/terasz: 34 m2   Telek: 992.00 m2

+11 további fotó
9700.hu Ingatlaniroda Lengl László
+36 30 209 9400
  • Település: Gencsapáti
  • Ügyvitel típusa: Eladó
  • Építési mód: tégla
  • Építés éve: 1965
  • Felújítás éve: 2020
  • Fűtési mód: Villanyfűtés
  • Lakótér mérete: 106.00 m2
  • Telek mérete: 992.00 m2
  • Szobák száma: 4
  • Ár: 68 000 000,- Ft

Érdeklődés az ingatlanra

Az ingatlan bemutatása

Eladóvá vált Szombathely „kertvárosában”, Gencsapátiban, egy 2020-as évben szinte teljes körűen felújított családi ház.

Az ingatlan az osztrák határhoz (a bucsui határátkelő 10-15 perc) vezető gyorsforgalmi úthoz nagyon közeli részén, de a forgalmi zajoktól távolabb helyezkedik el.

A ház egy 992 m2-es összközműves telekre épült, melynek lakótere 106 m2-es. A felújítás során a tulajdonosok elvégezték a csatorna-,víz- és villanyhálózatok (3x20 A) cseréjét. A tetőt és a redőnnyel szerelt nyílászárókat már korábban korszerűsítették. Új konyhabútor került beépítésre, illetve a fűtési rendszer is megújult. A mai idők egyik fő problémája a rezsi költség, ebben a házban kedvezően alakult, köszönhetően a szigetelési és okos otthon megoldások kialakításának. A ház 50 cm-es tégla falazata még 10 cm-es külső hőszigetelést kapott. A födémet 15cm-es hőszigeteléssel látták el. Az ablakok 3 rétegű hő és hangszigetelésűek. A fűtést, egy korszerű és távolról is szabályozható holland elektromos fűtő panel rendszerrel lehet gazdaságosan működtetni. Ehhez kapcsolódik még kettő, inverteres hűtő-fűtő klíma is, és a még költséghatékonyabb működéséhez kialakították a  „H” tarifás rendszert. Alternatív lehetőségként van egy újjá varázsolt cserép kályha amely a mai világban egyre nagyobb értéket képvisel.

A lakótér három külön álló szobából, egy terasz kapcsolatos konyha-étkezőből, egy szépen felújított fürdőkádas fürdőből, és egy jelenleg szabadon álló kis kuckós részből áll,amely a cserépkályha körül alakult ki. A házhoz tartozik egy 60 m2-es, tulajdoni lapon is feltüntetett melléképület, amelyben egy kb. 18 m2-es garázs és egy 42m2-es szerszámtároló és fatároló került kialakításra.

Az udvar rendezett, körbe kerített, a bejárati kapu elektromosan vezérelhető. Az öntözést és az autó mosást egy fúrt kút biztosítja. A betonozott, 34 m2-es intim terasz szolgálja a kényelmet. A békés és nyugodt település, a barátságos szomszédok, Szombathely és az osztrák határ közelsége teszi vonzóvá az itt lakók életét és az új tulajdonosnak is ez adhat motivációt a vásárláshoz.

Ha szeretne egy élhető méretekkel rendelkező, de mégis költséghatékony otthont vásárolni, kérem hívjon és megmutatom Önnek. Irodánk teljes körű ügyintézéssel (CSOK,hitel,földhivatal,ügyvéd) segíti az Ön vételi szándékát.

Az ingatlan további adatai

  • Típusa: családi ház
  • Állapota: felújított
  • Parkolás: udvarban
  • Tájolás: délnyugati tájolás
  • Bútorozottság: bútorozott, gépesített
  • Másodlagos fűtés: cserépkályha - fa, szén
  • Klíma: saját split klíma
  • Komfort fokozat: összkomfort
  • Külső állapot: jó külső
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: közműhálózatba bekötve
  • Terasz területe: 34.00 m2
  • Szobák száma: 4

Érdeklődés az ingatlanra